Vente Appartement Le Perreux-sur-Marne
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CHARME DE L'ANCIEN & LUMINOSITÉ – T4 DE 68 m²
Le Perreux-sur-Marne

349 000 €

Informations complémentaires

CHARME DE L'ANCIEN & LUMINOSITÉ – T4 DE 68 m²

349 000 €

CENTRAL PARK vous présente: Au cœur d'un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement de 68 m² situé dans un bel immeuble des années 1930 dont le ravalement vient d'être réalisé. Les parties communes, récemment rénovées, témoignent également du parfait entretien de la copropriété.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien a été parfaitement préservé. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son superbe parquet ancien en excellent état et ses deux élégantes cheminées en marbre qui lui confèrent un cachet typiquement parisien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément être utilisé comme une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains complète l'ensemble.

Le confort est également au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage, une chaudière individuelle et une porte blindée.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Un appartement plein de caractère où le charme de l'ancien, la luminosité et la qualité de l'immeuble se conjuguent à merveille. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Le plus: une cave située en sous-sol.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • École primaire 350 mètres
  • École secondaire 600 mètres
  • Gare 990 mètres
  • Supermarché 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 335 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.18% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 68.62 m²
  • Taxe foncière 901 € / an
  • Charges 2240 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1960€ ~ 2660€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 2741
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.62 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Vue Dégagée Rue

Demande d'informations supplémentaires

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